保险产品 悄然搅动银行代销江湖

2022-09-02 09:29:12

● 本报记者 薛瑾 黄一灵 近日中国证券报记者调研发现,一些带有理财功能的保险产品悄然走俏,正在搅动银行代销江湖。“如果有长期不用的钱,买这类保险比较合适。对流动性需求不高的话,这确实是一个不错的投资渠道。”一位银行理财经理对中国证券报记者表示。 梳理银行保险企业半年报,中国证券报记者发现,今年上半年,多家银行代理保险收入同比取得双位数增长。同时,多家保险公司银保渠道成为业绩黑马,纷纷实现放量增长,相关业务加速发展。 理财经理推荐保险产品 “目前我们代销的保险主要是期缴的终身寿险和年金险,还有趸缴的5年期保险,都是带有理财性质的保险。在售的期缴产品缴费期最长五年,最短三年,每年一万元起投,有确定收益,写在合同里,目前年化利率多在3.5%左右。趸缴的产品只有预期收益,但最终实际收益是不确定的。”工商银行华北一家网点的理财经理告诉中国证券报记者。 “期缴产品买的人比较多。”上述理财经理表示:“如果有长期不用的钱,买这类保险比较合适。对流动性需求不高的话,这确实是一个不错的投资渠道。”他还表示,此前市场波动较大,不少前来咨询的投资者对一些风险较高的资产,如基金的看法比较谨慎。“今年我很少主动向客户推荐买基金。如果客户有购买基金需求的话,我比较建议通过定投的方式来投资,可以平摊成本。”另外,他还建议资金分散配置:“比如,50%可以配置为存款,30%-40%配置成保险,10%-20%投资高风险的产品如基金。” “今年偏股基金市场表现不太好,保险还是有客户配置的,毕竟可以用来避险。”招商银行上海某网点的一位理财经理表示。 中国证券报记者调研发现,随着基金净值波动加剧以及银行理财产品收益率吸引力弱化,银行理财经理推荐基金和理财产品的热情有所下降,一些带有理财功能的保险产品得到很多银行理财经理“力荐”。 多位理财经理表示,有预定利率、收益写进合同里的保险,较大的卖点在于,存够一定期限,既可保本又可保收益。在利率下行的大趋势下,这类保险中长期投资性价比较高。 银行代理保险收入大增 今年上半年,股票市场震荡盘整,对银行财富管理业务发展带来一定影响。中国证券报记者注意到,多家银行上半年财富管理收入总体有所下降,但代销业务产品结构出现新变化。具体来看,基金代销收入同比有所下降,而保险代销收入大幅增长。 比如,今年上半年,招商银行财富管理手续费及佣金收入188.73亿元,同比减少8.13%,其中代理保险收入89.84亿元,同比增长61.61%;代理基金收入34.74亿元,同比减少46.95%。对此,招商银行解释称,主要是客户权益类产品配置降低,客户避险情绪及需求上升,期缴保险销量同比上升。 平安银行亦是如此。数据显示,2022年上半年,平安银行手续费及佣金净收入为160.62亿元,同比下降7.7%。上半年实现代理基金收入16.83亿元,受市场等因素影响,同比下降29.3%;实现代理保险收入10.65亿元,同比增长26.3%。 国有大行代理保险的收入增长幅度也较为可观。建设银行半年报显示,该行上半年代理业务手续费收入129.54亿元,较上年同期增加11.12亿元,增幅9.39%,主要是代理保险收入增长带动。农业银行上半年实现代理保险保费809亿元,其中代理期缴保费同比增长19.6%。 业内人士指出,短期波动不改长期趋势,看好财富管理市场的后续发展。受益于财富管理,银行作为居民财富管理主要的金融产品代销机构,拥有客户资源多、金融产品丰富等优势,较易实现年金险、养老险的场景化营销。 在平安银行看来,财富管理已成为商业银行业务发展升级的重要方向,也促使商业银行以财富管理的视角升级、重构银保业务。据悉,2021年以来,平安银行启动新银保业务改革,与平安寿险深度合作,将代理保险业务内嵌到财富管理体系中,为私行财富业务的持续发展开辟新赛道。 银保渠道加速壮大 业内人士表示,近年来,个险代理人渠道增长乏力,各公司为稳定业务平台,高度重视银保业务的发展。 今年上半年,主要上市险企个险代理人渠道保费收入出现不同程度下滑,银保渠道保费收入却纷纷放量增长。中国人寿银保渠道总保费收入426.09亿元,同比增长23.7%。太保寿险银保渠道保险业务收入178.28亿元,同比增速高达876.3%。人保寿险银保渠道保费收入392.8亿元,同比增长41.9%。新华保险银保渠道保费收入311.95亿元,同比增长7.8%。在用来计算新业务价值的首年保费中,中国平安银保渠道同比增加45%。 “居民储蓄不断提升、处于高位,在刚兑型理财产品淡出市场后,消费者对于基金、理财产品的需求在某种程度上有所下降,保险产品成为重要选择。银行客群显著分化,中高端客户在保险保障、品质养老、资产传承等方面的需求日益增长。”中国人保副总裁肖建友近日在公司中期业绩发布会上表示,银保市场发展机遇期正在显现并受到更多关注,寿险业“老七家”上半年银保渠道总保费同比增速达到21.3%。 今年6月,中国保险行业协会发布的《2021年银行代理渠道业务发展报告》显示,2021年人身险公司银保业务全年累计实现原保险保费收入11990.99亿元,较2020年同比增长18.63%,连续四年呈现增长态势。

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衰退风险加剧 9月美股难言乐观

2022-09-02 09:29:12

● 本报记者 张枕河 在6月跌至今年以来低点之后,美股三大股指一度出现反弹。然而,8月上涨势头受挫,三大股指当月均跌逾4%。 机构专家认为,进入9月后,不论是从美国整体经济环境,还是从9月历史表现看,美股前景均难言乐观,投资者需保持谨慎。 历史数据不佳 今年6月,美股三大股指跌至年内低位,此后随着市场担忧情绪缓解,三大股指持续反弹,至8月初阶段涨幅一度超过20%。然而,8月市场情绪再度低迷,当月标普500指数累计下跌4.24%,道琼斯工业指数下跌4.06%,纳斯达克指数下跌4.64%。 展望美股9月表现,专家并不乐观。从历史数据看,美股在9月整体表现不佳。 根据《股票交易员年鉴》统计,自1950年以来,9月是道琼斯工业指数、标普500指数每年表现最差的一个月。自1971年以来,9月是纳斯达克指数每年表现最差的一个月。 2022年以来,美股三大指数均明显下跌,纳指更是跌逾24%。 摩根大通在最新研究报告中表示,投资者要关注美联储9月的议息会议。此外,上市企业如何继续应对通胀和外汇风险,也将影响股市走势。 衰退担忧困扰美股 除历史数据外,当前美国宏观经济形势也引发各界关注。部分专家认为,疲软的美国经济前景将拖累美股前景。 State Street Associates投资者行为研究部主管Rajeev Bhargava表示,市场信心此前一度出现回升。然而,鉴于美联储鹰派言论日渐强硬,近日股市波动加剧,因此观察这种信心是否持续十分重要。 野村证券美国高级经济学家Robert Dent直言,美国经济增长势头在实际消费活动、工业部门、住房和市场情绪方面继续迅速放缓。由于从商品消费转向服务消费步伐缓慢,美国家庭正面临历史高通胀以及实际收入下降,实际消费支出最近趋于平缓。 Robert Dent预计,美国可能出现经济衰退,相信美联储将借鉴其上世纪八十年代的做法,继续加息并将其维持在限制性水平,直至出现确切的回归通胀目标的迹象。这种策略有可能意在防止通胀问题变得更加顽固。预计美联储将于9月加息50个基点,然后在11月、12月和明年2月各加息25个基点,最终利率会达至3.50%-3.75%。 瑞银集团在研究报告中表示,根据最新的经济数据,美国经济衰退概率已飙升至60%。这比该机构在6月预测的40%的衰退概率上升了20个百分点。 FXTM富拓首席中文分析师杨傲正表示,美联储9月议息会议备受关注,市场对美联储加息50基点还是75基点预测存在显著分歧,原因主要与经济前景有关。美国最新公布的ADP新增就业人数仅为13.2万,创今年以来新低。不过,就业数据疲弱并未改变美联储委员的观点,例如美联储委员梅斯特表示,即使美国经济衰退也要收紧货币政策以遏制通胀。

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黄金期货下跌16.90美元,收于每盎司1,709.30美元

2022-09-02 09:29:12

9月2日消息,因投资者押注利率将在更长时间内保持在较高水平,黄金期货再度收跌,创六周以来新低,同时白银期货收于2020年以来新低。 据道琼斯市场数据公司的数据,纽约商品交易所12月黄金期货下跌16.90美元,收于每盎司1,709.30美元,跌幅1%,成交最活跃的合约价格创下7月20日以来的最低收盘水平。12月交割的白银期货价格下跌22美分,至每盎司17.66美元跌幅1.2%,创下2020年6月以来的最低水平。 12月交割的钯价下跌82.60美元,跌幅4%至每盎司1996.30美元,而铂价下跌21.50美元,跌幅2.6%至每盎司805.50美元。12月交割铜价下跌11美分,至每磅3.4065美元跌幅3.2%,收于7月26日以来的最低水平。

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西德克萨斯中质原油10月期货下跌2.94美元,收于每桶86.61美元

2022-09-02 09:29:12

9月2日消息,投资者担心全球央行大幅加息会抑制经济增长并削弱燃料需求,而石油输出国组织和美国的原油产量都升至新冠大流行爆发初期以来的最高水平,原油期货收跌,创两周新低。 纽约商品交易所西德克萨斯中质原油10月期货下跌2.94美元,收于每桶86.61美元跌幅3.3%。洲际交易所欧洲期货交易所11月交割的全球基准布伦特原油价格下跌3.28美元,至每桶92.36美元跌幅3.4%。据道琼斯市场数据,布伦特原油和西德克萨斯中质油近月合约均收于8月16日以来的最低水平。 纽约商品交易所10月汽油期货跌1.9%至每加仑2.3853美元,10月取暖油跌2.9%至每加仑3.5612美元。10月份天然气上涨1.5%,至每百万英热单位9.262美元。

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中小企业经营企稳为经济平稳运行奠定基础

2022-08-31 09:29:13

据新华社电 工信部30日发布数据显示,今年1至7月,全国规模以上中小工业企业营业收入、利润总额分别同比增长8.1%和1.6%,中小企业生产经营呈企稳态势,为国民经济平稳运行奠定了坚实基础。 工信部30日召开“支持中小企业创新发展培育更多专精特新企业”主题新闻发布会,工信部中小企业局局长梁志峰在会上说,为应对复杂的国内外环境和新冠肺炎疫情的不利影响,国家和地方层面出台了多项力度空前助企纾困政策。据不完全统计,仅今年以来国家层面出台各类政策措施33项,这些政策在帮助中小企业纾困解难方面发挥了重要作用。 会上发布的数据显示,今年上半年,中小微企业享受新增减税降费及退税缓税缓费近1.8万亿元。中小微企业宽带和专线等平均资费进一步降低。去年以来治理涉企收费专项行动共检查全国收费单位9.89万家,清退违规收费超过60亿元。 在融资方面,工信部联合多部门提出强化中小微企业金融服务相关举措,进一步规范发展供应链金融,鼓励金融机构为专精特新中小企业量身定制服务方案,并与财政部联合实施小微企业融资担保业务降费奖补政策,自2018年起,已累计安排中央财政资金150亿元,引导各地扩大小微企业融资担保业务规模、降低融资担保成本。 “我们要把解决企业‘急难愁盼’问题作为出发点和落脚点,积极会同相关部门推动落实国家各项惠企减负政策,帮助市场主体特别是中小企业渡难关、复元气、促发展。”工信部运行监测协调局二级巡视员孟燕说。 当前,工业经济面临的内外部环境仍然严峻复杂,企稳回升的基础还不牢固,帮扶中小企业纾困解难还要加力。 工信部中小企业局副局长王海林表示,在融资方面,将以更大力度推动缓解中小企业融资难融资贵问题,引导金融机构进一步加大对专精特新中小企业的支持力度,继续实施小微企业融资担保降费奖补政策,对接多层次资本市场,支持更多符合条件的优质中小企业上市、挂牌融资。

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反弹再现“一日游”成交不振做好仓位控制

2022-08-31 09:29:13

本报记者 林珂 大盘震荡走势不改,反弹再现“一日游”。 沪指周二小幅低开后短暂翻红,在接近20日均线遇阻回落,盘中一度击穿120日均线,尾盘跌幅有所收窄。深成指全日走势同沪指相仿,早盘反弹受5日均线压制,最终在120日均线下方报收。截至收盘,沪指报收3227.22点,下跌0.42%;深成指报收11970.79点,下跌0.39%;创业板指报收2612.14点,下跌0.7%。两市合计成交量继续小幅萎缩。 盘面上,电信运营、互联网、传媒娱乐、造纸等板块涨幅居前。煤炭、虚拟电厂、储能、种业等则处在板块跌幅榜前列。大盘再度震荡回落,个股跌多涨少。两市共37股封死涨停板,数量明显减少,同时有12股跌停。 虽然大盘底部抬升趋势未改,但短期来看仍需等待运行方向明确。巨丰投顾高级投资顾问谢后勤在接受金融投资报记者采访时表示,“虽然前日在海外美股大跌以及亚太指数普跌之下,A股低开高走顽强收红,上演了‘独立行情’,也体现出自身的韧性。不过,这里的‘独立行情’并不能说明短期市场的调整就此结束。相反,在多方不确定因素影响下,还要谨防短期再次回撤。整体来看,经历了5、6月份的趋势性上行后,7月至今市场迎来调整,而且结构性行情反复,市场预期相对悲观。不过,在经济复苏以及政策宽松背景下,市场向好趋势没有发生变化,从复苏期到经济全面向好的过程中,整体还是有利于股市的表现,这个大方向的逻辑没有改变。短期而言,建议投资者保持观望,等待方向明确或是最好的选择。” 在成交量难以放大的前提下,震荡走势或将延续。百瑞赢指出,市场做多情绪不强,而且出现持续缩量,说明跟风做多增量资金不足。半年线暂时成为支撑,周二跌穿不久便开启了反抽,不过成交量力度不大,所以未能支撑大盘翻红。整体来看,大盘依旧处于多条均线压制中,不能放量突破还将展开震荡。 从技术层面上看,源达投顾指出,大盘午后在卫星导航、券商板块的活跃下有所回暖,不过也并未成功重返平盘线上方。分时上黄白二线出现剪刀差说明权重股有所走强。不过这波走高成交量并未成功放大,说明资金参与情绪相对一般。日线上再次在半年线获得支撑,但上方依旧面临多条均线压制,无量配合下预计还会有所反复。创业板指日线上走出孕线形态,短期继续观察120线的支撑力度。另外从60分钟走势看,Macd呈现底背离走势,关注能否有所修复并向日线级别进行传导。操作策略上,鉴于近期市场板块持续性相对较差,成交量也比较低迷,因此行情表现强度和高度颇有难度,同时个股赚钱效应有所降低,因此策略上建议多看少动,继续做好仓位控制,等情绪明朗后再作定夺。

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昔日“鸽王”彻底转鹰 欧洲央行加息75个基点或箭在弦上

2022-08-31 09:29:13

在杰克逊霍尔央行年会过后,欧美央行中的鹰派继续攻城略地,“鸽声”已近乎绝迹,欧洲央行下周“暴力加息”75个基点或已箭在弦上。 当地时间8月29日,欧元区货币市场最新数据显示,欧洲央行9月加息75个基点的可能性已经攀升至67%。对比来看,上周投资者原本预计欧洲央行9月8日会再次加息50个基点。欧洲央行管委Klaas Knot、Robert Holzmann和Martins Kazaks等人已经纷纷表态,支持9月份至少加息50个基点,并且不排除加息75个基点。在欧洲央行大力加息预期的提振下,29日欧元对美元也一度重返平价上方。 牛津经济研究院经济学家Mateusz Urban对21世纪经济报道记者表示,欧洲央行正发出强烈信号,他们将极力将通胀率降至目标水平,预计这种鹰派情绪将在一定时间内持续。 而“暴力加息”抗通胀大概率要以牺牲经济为代价。景顺首席全球市场策略师Kristina Hooper对21世纪经济报道记者表示,欧元区通胀很严重,高企的通胀势头很难被遏制,同时欧元区经济已经处于非常巨大的压力之下。鉴于大部分欧元区通胀不是由需求驱动,其将更难被抑制,所以欧洲央行可能会在“遏制”通胀之前先“扼杀”经济增长。 不管怎样,昔日“鸽王”欧洲央行彻底转鹰已经充分反映了目前通胀形势的严重性,欧美发达国家央行或许已经别无选择。 欧央行下周或“暴力加息”75个基点 面对数十年未见的高通胀,欧洲央行上个月已经宣布将三大关键利率上调50个基点,其中存款机制利率上调至0%,负利率时代宣告结束。 官方数据显示,欧元区7月通胀率高达8.9%,创下历史最高水平,也是欧洲央行2%目标的四倍多,并且接下来通胀仍有可能进一步上升。 这也意味着,本周三公布的欧元区8月通胀数据以及欧洲央行的新预测将是决定下周加息幅度的关键。经济学家预计8月CPI同比增速为9%,高于7月的8.9%。如果8月CPI再度超出预期,欧洲央行在9月8日的议息会议上大幅加息的决心将更加坚定,75个基点的加息幅度也将更加现实。 更需要注意的是,即使8月通胀数据还未公布,从近期一系列官员的讲话来看,大力加息抗通胀似乎已经成了欧洲央行眼下的唯一选择,区别只是在鹰派还是更鹰派,下周是加息50个基点还是75个基点。 欧洲央行管委Klaas Knot已经表态,他支持在下个月的会议上加息至多75个基点。“目前欧洲的通胀问题非常严重,我们需要每隔6周加息一次,直到通胀率稳定在2%左右。”奥地利央行行长Robert Holzmann也表示,应该在9月份的会议上考虑加息75个基点。 尽管经济衰退近在眼前,但优先抗通胀已经成了几乎所有官员的共识。欧洲央行执委Isabel Schnabel表示,当前的高通胀在预期中变得根深蒂固的可能性和代价都高得令人不安,如果通胀预期脱离锚定,对经济的影响将更加严重。 “在这种环境下,央行需要采取强有力的行动,需要坚定不移地防止人们开始怀疑我们法定货币的长期稳定性。”Schnabel也承认存在经济衰退的风险,但“即使进入经济衰退,我们基本上也别无选择,只能继续我们的正常化道路”。 与此类似的是,欧洲央行管理委员会成员Francois Villeroy de Galhau也警告称,决策者必须下定决心抗击创纪录的通胀,以免日后被迫采取“不必要的残酷”利率行动。 在欧洲央行管委会成员Martins Kazaks看来,欧元区极有可能陷入衰退,但仅此不足以降低通胀,欧洲央行应选择在下月大幅加息。“我们应该对讨论加息50个基点还是70个基点持开放态度。从目前的情况来看,至少应该是50个基点。” 总体而言,欧洲央行抗通胀心意已决。Urban对记者分析称,尽管经济衰退风险迫在眉睫,最近一些欧洲央行官员仍呼吁大力加息。考虑到通胀目前仍是欧洲央行关注的唯一问题,预计9月会议将再度大力加息。此外,欧洲央行也注意到了欧元对美元疲软的问题,欧元贬值也让通胀问题火上浇油。 从种种迹象来看,滞胀或许将成为欧洲难以避免的结局。摩根大通预计,到今年年底,欧洲的总体通胀率将达到10%以上,而欧洲央行可能也会被迫继续加息。受到天然气价格飙升和欧洲央行进一步加息的影响,今年年底前,欧元区经济将陷入“深度衰退”。 对于当下欧洲央行面临的困境,美国前财长萨默斯表达了悲观态度,鉴于欧元区的通胀、能源价格冲击以及地缘政治问题,欧洲央行行长拉加德的工作要比鲍威尔艰巨得多。“欧洲走的路会很艰难,我怀疑欧洲央行的加息幅度会超过市场目前的预期,而现在当地的经济衰退压力也很重。” 通胀不止 “鸽声”难觅 事实上,随着美联储主席鲍威尔上周在杰克逊霍尔央行年会上发出货币紧缩最强“鹰”,抗通胀的优先级进一步被拔高,欧美央行中的“鸽声”已几乎销声匿迹。 从美联储到欧洲央行、英国央行、韩国央行……全球主要央行已经就遏制通胀的必要性发出了直白而又统一的信息:异口同声宣告通胀基础广泛、将维持高位、需要采取强有力的行动。 国际货币基金组织(IMF)第一副总裁戈皮纳特认为,未来几年,在全球努力矫正就业市场和供应链,而价格压力继续存在之际,各国央行官员面临的权衡就业、通胀和增长的挑战会变得更加艰巨。戈皮纳特称,考虑到通胀变得根深蒂固的风险,尽管可能付出代价,但主要央行需要一致保持强硬立场。 需要注意的是,在美联储激进加息政策的推动下,强势美元加剧了全球许多开放型经济体的通胀,不少国家货币遭遇了大幅贬值,强势美联储让这些国家的压力更大。 例如,韩国央行是最早放弃疫情期间货币刺激政策的央行之一。自去年8月以来,韩国央行已将基准利率上调了200个基点至2.5%。韩国央行行长李昌镛表示,韩国央行必须继续提高利率,直到通胀率出现下降。同时他承认,韩国央行很可能无法在美联储转向之前停止紧缩政策。 “我们现在独立于政府,但我们不独立于美联储。”李昌镛无奈地表示。 事实上,在发达国家央行中,目前几乎只有日本央行仍在坚守鸽派政策。日本央行行长黑田东彦认为日本经济状况不同于欧美。“现在日本的通胀率在2.4%,感觉有些神奇,但几乎完全是国际大宗商品涨价、能源和食品所致,日本的通胀率到今年年底和明年可能会转低。因此,在工资和物价以稳定和可持续的方式上涨之前,我们别无选择,只能继续放松货币政策。” 但整体而言,大力加息抗通胀仍是目前全球的主旋律。Hooper对记者表示,众多央行正在采取行动,有些国家的经济数据可能确实令人担忧。再加上地缘政治风险加剧以及企业盈利预期的可能下调,市场未来可能经历更多波动。对于投资者而言,能做的就是维持长远眼光,多元化配置股票、固定收益及另类资产。 另一方面,尽管如今大多数发达国家央行都亮出了“鹰爪”,选择用“加息前置”来对抗通胀,但从长期来看,激进加息终有结束之时。在Urban看来,不断恶化的前景将逐渐使欧洲央行中的鸽派重新抬头,并最终导致加息暂停,这最早可能会在2023年初发生。创纪录的能源价格也可能会让通胀持续更长时间,从而推迟欧洲央行货币政策转向。 (作者:吴斌 编辑:和佳)

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美国房价涨幅连续第三个月降温

2022-08-31 09:29:13

房价上涨连续第三个月放缓,这表明不断上升的抵押贷款利率开始减缓住房市场的活动。数据显示,6月份全美房价较上年同期上涨18.6%,略低于5月份19.7%的涨幅。 标普道琼斯指数公司(S&P Dow Jones Indices)董事总经理克雷格.拉扎拉(Craig Lazzara)表示:“我们几个月前开始观察到的美国房价的减速在6月份继续存在。”“相对于5月份19.9%的涨幅,房价的上涨速度明显放缓。” Case-Shiller指数的公布时间推迟了两个月,这意味着该指数可能无法反映市场最新的放缓情况。全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)上周发布的另一份报告显示,7月全美房价中值略有放缓,从纪录高位降至40.38万美元。这仍比前一年上涨了10.8%,当时房价中值为36.46万美元。 佛罗里达州坦帕市的房价涨幅最大,达到35%。迈阿密以33%的涨幅紧随其后,达拉斯以28.2%的涨幅紧随其后。 美联储正以数十年来最快的速度加息,以控制过热的通货膨胀,房地产市场已开始降温。政策制定者已经批准在6月和7月连续两次加息75个基点,并确认9月将再次进行大规模加息。 在加息之后,30年期固定抵押贷款的平均利率(最受新屋主欢迎)在6月份攀升至近6%,不过此后有所回落。抵押贷款机构房地美(Freddie Mac)最近的数据显示,截至8月18日当周,30年期固定利率抵押贷款的平均利率徘徊在5.13%左右。 这远远高于一年前的2.86%。 再加上房价高企,借贷成本的迅速上升已经把许多入门级购房者挤出了市场。上周发布的一份新报告显示,由于买家撤出市场,7月份取消房屋销售的数量飙升至两年来的新高。7月份约有6.3万份购房协议被取消,相当于当月签订合同的房屋数量的16%。 Realtor.com的高级经济和经济研究经理George Ratiu说:“房价屡创新高,通货膨胀使许多工人的工资大幅下降,抵押贷款利率较去年水平高出250个基点,购房者发现自己难以承受上限。” 他补充说:“与我们在疫情期间看到的趋势相比,今天的房地产市场正在经历某种宿灾。当时,购房者担心错过创纪录的低抵押贷款利率,从而狂热地寻找安全的避风港。”

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人民币汇率韧性显现 中国资产吸引力持续提升

2022-08-31 09:29:13

受多重因素影响,近期人民币汇率呈现较大波动态势。不过,当前人民币对一篮子货币汇率指数仍处于100上方,与国际上主要非美元货币相比,展现出较强韧性和稳定性。 业内人士表示,后续人民币汇率走势将继续受内外多重因素影响,双向波动是常态,但仍将在合理均衡水平上保持基本稳定。此外,多家外资机构日前也表示,中国经济长期发展前景向好,短期汇率波动造成的影响有限,中国资产对于外资吸引力仍足。 短期波动不改人民币汇率强韧性 8月30日,中国人民银行授权中国外汇交易中心公布,人民币对美元中间价报6.8802,相较前一交易日调贬104个基点。当日,人民币对美元即期收盘价6.8980。 数据显示,8月12日以来,美元指数由降转升,从105左右升至当前109上下,上扬4%创下近20年以来新高。“目前全球外汇市场呈现美元强、非美元货币弱的格局,作为非美元货币的人民币,也受到一定波及。”中国外汇投资研究院副院长赵庆明说。 中国银行研究院高级研究员王有鑫认为,近期央行下调中期借贷便利和贷款市场报价利率(LPR)利率,中美货币政策走势持续分化,也对短期跨境资本流动和汇率带来了一定扰动。 不过值得注意的是,当前人民币对一篮子货币汇率指数仍处于100上方,与国际上主要非美元货币相比,人民币汇率也展现出较强韧性和稳定性。数据显示,同期欧元、日元、英镑对美元汇率分别下跌3.84%、4.37%、4.43%,人民币对美元汇率约2%的变化幅度既小于美元指数的涨幅,也小于欧元等主要非美元货币的跌幅。 “我国经济企稳恢复,主要经济指标向好,产业链、供应链保持稳定,将继续发挥支撑人民币汇率的根本性作用。”国家外汇管理局副局长王春英日前表示,我国外贸和外资发展韧性较强,实体经济层面的资金流入有助于外汇市场供求的基本平衡。 展望人民币中长期走势,业内人士普遍认为,后续人民币汇率走势将继续受内外多重因素影响,双向波动是常态,但仍将在合理均衡水平上保持基本稳定。稳经济系列措施持续落地显效,加上新的接续措施出台,将巩固经济回升向好趋势,增强人民币汇率的根本性支撑力量。 中银证券全球首席经济学家管涛表示,在基础收支顺差、民间二级外储、宏观审慎措施、资本外汇管理、外汇储备干预等“五重保护”下,中国有信心、有条件、有能力保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。 光大银行金融市场部宏观研究员周茂华同样认为,中长期人民币汇率最终要回归基本面,我国持续深化改革开放,加快构建双循环新发展格局,推动产业升级,经济效率提升,巨大市场潜力释放,国内成为全球投资、资产配置、财富管理热土;从外围看,全球经济面临深层次结构问题与非传统问题困扰,欧美主要经济体财政、货币政策无限量宽松及潜在后遗症影响,人民币资产长期配置价值凸显。 外资看好中国资产长期投资价值 伴随人民币汇率短期走低,北向资金近期出现一定程度波动。但整体来看,8月以来境外投资者仍净买入我国证券。多家外资机构日前纷纷表示,短期汇率波动影响有限,将继续看好中国股票市场和债券市场的投资机会。 国家外汇管理局日前表示,一直以来,我国外汇市场表现出较强的韧性。货物贸易呈现较高顺差,实际利用外资保持增长,持续发挥稳定跨境资金流动和外汇市场的基本盘作用。同时,8月以来境外投资者总体净买入我国证券,体现了人民币资产的长期投资价值。 “美元面对通胀压力处在加息周期中,全球主要货币对美元都有大幅度的贬值,人民币则相对比较坚挺。”景顺A股投资、业务策略与发展主管谢征傧也告诉《经济参考报》记者,中国出口的持续超预期的增长证明中国产品出口能力并没有受疫情太大的影响。贸易顺差增厚外储也帮助对冲部分贬值压力带来的对资本外流的担心。整体来看,大部分外资机构投资者对中国股票投资持有长期眼光,短期人民币贬值并不会引发大幅度的资本外流。 川财证券首席经济学家、研究所所长陈雳也表示,对外资而言,汇率保持基本稳定一方面可以减少潜在汇率风险,另一方面有助于降低成本。近年来人民币国际化水平进一步提升,避险属性增强,增加了外资投资人民币资产的信心。 展望后市,多家外资机构认为,考虑中国宏观经济基本面、政策面等因素,人民币股债资产仍具备较强吸引力。 “今年政策导向以稳增长为主,中长期疫情影响预计会不断弱化。此外,目前中国已经找到了体量比较大的新兴行业,如新能源汽车、光伏风电、人工智能等,作为新的经济引擎,中长期来看应该能够接好下一棒。”谢征傧表示,“中国产业升级仍然在继续。中国拥有庞大的高素质劳动人口,科技创新驱动力依然活跃,产品出口竞争力依然强劲,我们认为依然能够在中国股票市场找到具备全球竞争力的行业和股票。” 摩根大通日前发布的报告同样认为,投资者可将近期中国股市的低估值视为进一步增加仓位的机会。由于货币供应有所改善,加上下半年基期效应有所缓和,因而对中国市场持有更加建设性的观点。星展银行则认为,持续看好中国股市受惠于当地经济发展,且在经历回调之后,中国股市的估值面变得更具吸引力。 而对于债券市场,最新数据显示,7月全球资金正在回流中国国债。彭博行业研究亚洲外汇和利率策略师赵志轩对记者表示,全球投资者在7月净买入中国国债,其持仓集中于国债、政策性银行债和NCD,主要持有人为商业银行或非法人产品。但除中国国债之外,境外投资者对其它债券类别的参与度依然较低。赵志轩预计,随着未来中国资本市场双向开放的推进,其它债券类别的影响力或将上升。

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30多城市主流房贷利率降至下限水平

2022-08-31 09:29:13

8月22日,5年期LPR最新报价为4.3%,下调15个基点。全国商业性个人住房贷款利率下限水平也随之下调,首套最低可执行4.1%,二套最低可执行4.9%。8月29日,融360数字科技研究院发布“2022年8月房贷市场动态”。报告显示,截至8月24日,在其监测的42个城市中,至少有37个城市已经有银行将房贷利率跟降15个基点。之前主流利率已经执行调整前全国下限水平(首套4.25%,二套5.05%)的城市,普遍开始执行最新房贷利率下限(首套4.1%,二套4.9%)。 多城主流利率降至下限水平 据悉,融360数字科技研究院2022年8月(数据监测期为2022年7月20日-2022年8月18日)监测的42个城市,在8月20日之前已经有33个城市最低可执行全国房贷利率下限水平,30个城市主流房贷利率为全国下限水平。 8月22日LPR调降后,绝大多数二三线重点城市都维持在全国下限水平或者是5年期LPR水平,海口和兰州是唯二首套房贷利率仍在4.5%以上的二线城市。 报告显示,石家庄、郑州、武汉、南昌、沈阳、泉州、温州、珠海、惠州、无锡等城市最新的主流利率均为全国下限水平。 融360数字科技研究院监测数据显示,2022年8月房贷利率继续下降,全国首套房贷款平均利率为4.39%,环比下降3个基点;二套房贷款平均利率为5.10%,环比下降1个基点。 一线城市房贷利率依旧坚挺 相对而言,一线城市的房贷利率仍比较坚挺,尤其是北京和上海,在2022年的房贷利率下降潮中,基本仅跟随5年期以上LPR降幅波动。 据了解,北京地区房贷利率一直比较稳定。目前的个人房贷定价基准仍为:首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点,二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点,分别比全国利率下限高出0.55和0.45个百分点。8月份调整后,北京地区首套房贷最低利率从5%降至4.85%,二套房贷利率下限从5.5%降至5.35%。 据报道,上海和深圳地区的房贷利率已随LPR的调整下调,但与北京一样,加点保持不变。上海地区本次调整后首套房贷利率降至4.65%,深圳首套利率下限则调整为4.6%,即在最新5年期以上LPR基础上分别加了35个和30个基点。不难看出,还是北京的房贷利率最高。 房贷利率未来还有调整空间 8月24日国务院常务会议指出,将持续释放贷款市场报价利率改革和传导效应,降低融资成本。 报告认为,结合目前1年期和5年期的LPR利差来看,未来长端LPR仍有下行的空间。同时,国常会再次强调,允许地方“一城一策”运用信贷等政策,合理支持刚性和改善性住房需求。因此,各地房贷政策未来可能会在首付比例、房贷利率和额度方面,有更多差异化和创新化的调整空间。 房贷不良率长期维持较低水平 房贷利率一降再降,会不会让银行失去放贷积极性了呢?市场人士认为,尽管利率降低了,但从资产质量看,我国的房贷不良率一直保持较低水平,绝对是银行的优质资产,银行不会轻言放弃。 今年4月,央行金融市场司负责人在新闻发布会上表示,我国商业性个人住房贷款余额是38.8万亿元,还有公积金贷款余额约7万亿元,两项合计超过46万亿元,对应大约1亿笔贷款。贷款质量整体比较好,不良率长期维持在0.3%左右。 据介绍,新冠肺炎疫情发生以来,部分居民收入受到短期影响,从大型银行当时的实践看,在疫情初期,个人住房贷款不良率一度由0.29%上升到了0.37%;延期还款政策实施后,贷款质量总体保持稳定;随着后来疫情缓解,居民收入恢复,贷款偿还很快恢复正常,到2020年末,不良率已经回到0.29%的水平。 近期多家银行公布2022年中期业绩。财报数据显示,部分银行对公房地产贷款不良余额和不良率有所提高,有些银行半年时间不良率就翻了几十倍,但各家银行的个人房贷不良率普遍保持在较低水平。 程婕 统筹/余美英

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