春节消费带火预制菜市场

2023-02-02 11:11:51

本报记者 杨毅 农历春节期间,越来越多的预制菜被端上餐桌。京东研究院数据显示,2023年春节期间,预制菜成交额同比增长超6倍,年货节期间预制菜成交额同比增长47%。美团买菜平台数据显示,预制菜相关商品春节前销量同比增长400%。 事实上,预制菜不仅在年货节期间增长迅猛,自疫情发生以来预制菜便悄然走俏。与此同时,资本在预制菜领域持续布局。根据红餐产业研究院的不完全统计,2022年全年预制菜领域共发生了31起融资项目,而2021年预制菜领域则有32起融资项目。 被贴上“方便”“简洁”等标签的预制菜,其市场热度在2023年能否持续?面对“千菜一面”的评价,资本是否还会继续“品尝”预制菜? 资本对预制菜投资热情不减 预制菜并非新概念。随着技术进步和需求升级,餐饮与食品相向而行,预制菜应运而生。作为餐饮和食品加工融合发展的产物,预制菜本质是通过规模化食材和配方,将餐饮制作环节标准化,并使菜品制作全流程从后端(B端餐厅、C端家庭厨房)转移到前端(食品加工企业)。拿到预制菜品后,消费者只需经过简单的处理,就能满足居家吃大餐的消费需求,减少了原辅料采购、清理、分切、调制等繁杂的处理过程。 伴随着生活节奏的加快与认可度的提高,我国市场上预制菜企业数量持续增长。企查查数据显示,我国现存预制菜相关企业达6.34万家。2020年,我国新增预制菜相关企业1.26万家,新增量同比增长0.47%。2021年新增0.41万家,新增量同比减少67.27%。2022年新增0.19万家,新增量同比减少53.94%。 预制菜市场规模庞大,产业前景广阔,引得私募创投基金争相入局。2022年,在餐饮消费整体遇冷的情况下,预制菜仍然保持着火热态势,也迎来了资本的涌入。根据红餐产业研究院的不完全统计,2022年全年预制菜领域共发生了31起融资项目,而2021年预制菜领域则有32起融资项目。融资数量上,近两年基本持平。从融资轮次来看,2022年,预制菜赛道融资轮次在A+轮及以前的融资项目最多,共16起,占比约52%。C轮、D轮及D+轮融资轮次则较少。从融资金额来看,2022年预制菜企业获融资金额大多集中在千万元级别,共13起。另外,百万元级和亿元级融资项目各5起,共占比32%。 红餐产业研究院认为,总的来看,资本对预制菜投资热情不减。尤其是在2022年整个餐饮消费赛道遇冷的情况下,预制菜领域还能获得资本青睐,保持与2021年融资相当的规模,足以见得资本对预制菜还抱有较大的期待。不过,相较2021年,2022年预制菜领域获得百万元级融资的项目增多,而亿元级融资减少,投资金额上更趋向于市场普遍价位,这或许意味着2022年资本对预制菜的投资已变得更加审慎。 未来市场发展充满挑战 一个赛道火热的背后,有着多方参与者的看好与押宝,预制菜也不例外。但是也必须看到,快速发展的预制菜市场同样充满挑战。 预制菜市场鱼龙混杂,以往的餐饮乱象在预制菜领域也同样存在。预制菜市场目前处于起步阶段,阶段性特征包括行业进入门槛低、市场经营者众多、竞争异常激烈、盈利水平普遍较低、行业相关的法律法规尚未成熟等。分析人士认为,当前预制菜行业的“痛点”主要体现在两个方面:一是没有相关的国家标准,标准的缺失不利于行业的规范发展;二是消费者对预制菜的认可度有待提高。同时,预制菜产业在自动化、智能化、标准化生产及品质保障技术方面仍处于成长期阶段,还需要不断摸索。在创新与提升方面,预制菜装备技术突破升级仍面临许多挑战。 广东省食品安全保障促进会副会长、中国食品产业分析师朱丹蓬认为,随着预制菜进入快速增长阶段,行业还面临着食品还原度等问题,因为并不是所有的菜系都适合做成预制菜或者做好预制菜。目前,国内预制菜的产业结构相对比较初级,进入预制菜赛道的企业水平参差不齐,应当加快制定预制菜行业标准规范,解决预制菜行业小、散、乱的现状,并在消费端倒逼预制菜产业端创新升级。 资本对推动预制菜的发展起着重要作用,但“打铁还需自身硬”,资本为企业带来的外力终究有限。对于投资机构而言,其在投资布局时需要“擦亮眼睛”。有私募人士曾公开表示,资本看好的预制菜公司,需要具备三个能力:一是有很好的供应链整合能力;二是有很好的产品研发、迭代能力;三是有品牌能力。 地方政府陆续出台扶持政策 值得一提的是,在预制菜产业蓬勃发展的同时,各地政府也瞄准了这片蓝海,加速布局预制菜产业。去年以来,全国多地政府对外发布了预制菜产业领域相关政策指引,涉及行业标准体系建设、产业集群打造、龙头企业培育、财税政策支持等多方面内容,引导预制菜产业高质量发展。例如,山东、河南、广东、四川等地均有省级层面预制菜产业相关政策意见陆续出台。 今年1月4日,四川省经济和信息化厅、商务厅、科技厅、农业农村厅、省市场监管局5部门联合印发《支持预制菜产业高质量发展的若干措施》,出台10条举措支持预制菜产业高质量发展,推动川菜进一步向规模化、标准化、产业化转型升级。该措施提出,支持产品创新开发,将主要从平台建设、装备研制和新产品开发三个方面给予支持;其中,对从2021年开始销售额超过1亿元、连续两年增速在20%以上的“大单品”给予最高100万元奖励。 山东省人民政府办公厅于2022年11月发布《关于推进全省预制菜产业高质量发展的意见》,提出发挥山东省新旧动能转换基金作用,撬动金融和社会资本投资预制菜产业。 从2022年开始,广东省就开始大力布局预制菜。2022年3月,广东省人民政府办公厅印发《加快推进广东预制菜产业高质量发展十条措施》,这是全国首个省级预制菜产业政策。该政策提出,建设预制菜联合研发平台、构建预制菜质量安全监管规范体系、壮大预制菜产业集群、培育预制菜示范企业等10条相关举措,其中提到将构建广东预制菜产业发展基金体系。 人们的生活不仅需要烟火气,也需要快捷便利的饮食方式。凯联产业研究院认为,展望未来,预制菜涉及的菜系种类丰富、物料构成复杂,不同品类均存差异,在我国现有人口基数的支撑下,有望出现多个超百亿元级单品市场。只有能够在“口味好”“安全健康”“价格有优势”“品牌知名度高”等方面做得好的企业,才能获得消费者的青睐,也才能在预制菜市场中脱颖而出。

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2022年银行间外汇市场:人民币汇率双向波动显著增强

2023-02-02 11:11:51

本报记者 张弛 北京时间2月2日凌晨,美联储联邦公开市场委员会正式公布2023年第一次利率决议,而在接下来的十几个小时内,英国央行、欧洲央行也将先后召开货币政策会议。三大央行同日公布新年的首份利率决议,将对全球金融市场产生新一轮影响。人民币汇率方面,短期走势虽难以准确估计,不过可以确定的是,在我国经济基本面向好,稳健、正常的货币政策坚持实施,金融体系自主性、稳定性不断增强,跨境资金流动有序等背景下,人民币汇率将继续在合理均衡水平上保持基本稳定。 中国外汇交易中心(以下简称“交易中心”)最新发布的数据显示,2022年,在复杂多变的国内外环境下,银行间外汇市场保持平稳有效运行。其中,人民币汇率双向波动显著增强,市场韧性经受住考验,有力保障汇率发挥自动稳定器作用;衍生品市场波动性增加,反映利差和预期的功能运转良好,汇率预期呈现分化;境内外币利率市场平稳发展,供需结构维持稳定;做市商制度改革深入推进,流动性分层结构持续改善。 成交量方面,受疫情等因素影响,2022年银行间外汇市场成交量有所下降,交易中心数据显示,全年市场累计成交40.59万亿美元,日均同比下降10.68%。其中,人民币外汇市场、外币对市场和外币利率市场日均成交量同比分别下降7.95%、2.87%和18.39%。 人民币汇率延续双向波动 2022年,受中美货币政策分化、全球地缘政治风险事件及国内疫情发展等因素共同影响,人民币汇率双向波动态势显著,整体上呈现先贬后升趋势,外汇市场韧性经受住考验,有力保障汇率发挥宏观经济和国际收支自动稳定器作用。 分时段来看,2022年,一季度人民币对美元汇率相对稳定,维持在6.35水平区间波动;二季度受国内疫情发展叠加俄乌冲突因素影响,汇率迅速走贬至6.75;三季度美元加息预期逐步增强,汇率再次承压走贬并跌破7.0关口;四季度汇率持续走低并一度触及7.25水平,但随后受美元加息预期弱化及国内疫情防控优化影响,汇率迅速企稳走强至6.9附近。 人民银行副行长宣昌能此前在国新办举行的新闻发布会上表示,2022年11月中旬以来,随着国内稳经济政策措施的落地见效,优化疫情防控措施和金融支持房地产政策的相继出台,加之市场预期美联储将放缓加息步伐,美元指数高位回落,人民币对美元汇率逐渐转向升值态势。 数据显示,截至2022年末,人民币对美元即期汇率收于6.9514,较上年末贬值5784个基点,累计贬值9.08%;全年银行间人民币对美元成交加权平均汇率6.7536,较上年贬值4.50%。不过,从人民币汇率指数整体表现来看,对一篮子货币基本稳定,2022年,CFETS、BIS货币篮子和SDR货币篮子人民币汇率指数分别收于98.67、103.67和96.08,较2021年末分别下降3.71%、2.80%和4.25%,下降幅度均小于人民币对美元即期汇率贬值幅度。 “从直接原因来看,是因为人民币汇率相对国际主要货币表现更强,2022年,人民币对美元汇率贬值幅度在全球市场中排名居中,优于英镑(10.71%)、日元(12.23%)等国际主流货币,在全球市场中走势较为稳健。”分析人士表示,根本而言,我国宏观经济体量大、韧性强,且人民银行坚持实施正常的货币政策,保持流动性合理充裕,金融支持实体经济力度稳固,这些都有助于缓冲和应对外部风险,特别是发达经济体加息带来的溢出效应。 弹性增强、韧性尽显,是过去一年人民币汇率表现的另一明显特征。据统计,2022年,人民币对美元汇率收盘价年化波动率6.40%,较去年增加3.71个百分点,较2020年增加1.94个百分点,创2015年汇改以来新高。业内人士普遍认为,人民币汇率弹性不断增强,及时有效地释放内外部压力。 市场短期预期明显分化 2022年,衍生品市场跟随即期市场波动,波动性持续增加,外汇掉期点波幅创近年来新高,期权波动率跟随即期汇率有所上升。 具体来看,2022年,人民币对美元掉期曲线呈现显著下行走势,长期限掉期点下行尤为明显,4月起长期限掉期点由正转负并始终维持负值。1年期掉期点年末收于-1970基点,较去年末下降3464个基点,创2015年以来新低;年内波幅为3958个基点,创2015年以来新高。总体来看,年内外汇掉期点走势主要受中美利差变化驱动,1年期人民币对美元掉期点与中美1年期国债收益率利差全年相关系数约0.94,两者走势相关性极高。 期权方面,隐含波动率震荡走升,汇率预期有所分化。交易中心数据显示,2022年,银行间外汇期权市场交投活跃,隐含波动率自二季度起震荡走高,1M以内期权隐含波动率波动剧烈,1W隐含波动率一度触及3年内新高12%。自4月起,多数时间短期限隐含波动率与中长期限维持倒挂,持续时间较往年更长,中长端则相对持稳。 分析人士表示,短端期权波动率面临市场情绪变化明显时反应更加灵敏,这表明市场在2022年内对人民币短期走势分歧较大,也侧面反映市场认为当下的高波动是短期现象,对长期走势仍持双向波动预期。 事实上,人民银行早在2021年5月底全国外汇市场自律机制第七次工作会议公报中就提出,汇率不论短期还是中长期,测不准是必然,双向波动是常态;同年11月份全国外汇市场自律机制第八次工作会议公报称,未来人民币汇率既可能涨也可能跌,双向波动是常态,合理均衡是目标,偏离程度与纠偏力量成正比。 不过,人民币汇率短期波动加剧,预期出现分化,对市场参与方提出了更高要求。中银证券全球首席经济学家管涛认为,对于个人、企业和金融机构来讲,要进一步强化风险中性意识。 保持基本稳定有坚实基础 交易中心公布的数据显示,截至2023年1月最后一个交易日收盘,银行间外汇市场人民币对美元即期汇率为6.7571,较2022年末升值2.8%;中间价方面,截至2月1日,年内人民币对美元汇率中间价已累计升值3.09%,这也是人民币对美元汇率连续3个月升值。 宣昌能表示,近期,中国经济总体延续恢复的发展态势,疫情防控动态优化,在全球高通胀背景下我国保持了物价的基本稳定,考虑到主要经济体经济景气指数下降,我国贸易顺差增速可能有所回落。在多种力量综合作用下,人民币汇率将总体保持平稳运行。 美欧英央行利率决议发布后,业内人士普遍认为,对我国影响依旧有限,对其他比较小的新兴市场经济体影响可能比较大,我国外汇市场有基础、有条件保持平稳运行,预期2023年人民币汇率将呈现双向波动、温和回升态势。 鹏扬基金首席经济学家陈洪斌表示,去年11月末开始出现的人民币上涨可能不是短期的调整波动,而是一个趋势性的上涨。英大证券研究所所长郑后成也表示,从中美两国宏观经济基本面、货币政策走势、美元指数走势以及人民币汇率自身周期来看,2023年人民币汇率升值压力大于贬值压力。 特别值得一提的是,迈入2023年,银行间外汇市场对外开放也迈出新步伐。为进一步增强人民币汇率指数货币篮子代表性,自2023年1月1日起,调整CFETS人民币汇率指数、SDR货币篮子人民币汇率指数货币篮子权重;同时,自2023年1月3日起,银行间人民币外汇市场交易时间延长至北京时间次日3∶00,覆盖亚洲、欧洲和北美市场更多交易时段;人民币汇率中间价及浮动幅度、做市商报价等市场管理制度适用时间相应延长。 交易中心市场一部副总经理李建阳表示,延长交易时间以来,各类机构积极交易,各类产品交投活跃,市场流动性稳定充足。境外机构在外汇市场交易份额从11月的1.74%上升到今年以来的2.01%,日均交易量增长14%。

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美国制造业进一步萎缩 1月PMI指数降至2020年5月来最低水平

2023-02-02 11:11:51

由于较高的利率抑制了对商品的需求,美国制造业在1月份进一步萎缩,但工厂似乎没有大量裁员。 周三,美国供应管理协会(ISM)表示,1月制造业PMI从12月的48.4降至47.4。连续第三个月的下降将该指数推至2020年5月以来的最低水平,并低于被视为符合更广泛经济衰退的48.7关口。 美联储为抗击通胀而启动了自上世纪80年代以来最快的加息周期,这削弱了对商品的需求,而商品大多是通过信贷购买的。美元对美国主要贸易伙伴货币的升值,以及全球需求的疲软,也在损害制造业。支出正重新转向服务业。 ISM调查的前瞻性新订单指数从12月的45.1降至1月的42.5。这是这一指标连续第五个月收缩。需求减弱和原材料供应改善,减少了工厂未完成的积压工作。 ISM调查显示,供应商交货指数从12月的45.1微升至45.6。此指数低于50表明工厂交货速度加快。在疫情初期,数百万美国人在家工作,导致供应链紧张,这是去年通胀的主要驱动因素之一。 供应改善和需求下降的结合,导致消费者通胀和批发通胀大幅放缓,月度商品价格出现全面下降。 调查显示,制造业采购价格指数从去年12月的39.4升至44.5。 尽管需求面临压力,但目前工厂仍在留住工人。ISM制造业就业指数,从去年12月的50.8降至50.6。但在政府备受关注的就业报告中,这一指标并不能很好地预测制造业就业人数。 根据媒体对经济学家的调查,制造业就业人数在12月增加8000人后,1月可能增加6000人。总体而言,上月非农就业人数预计增加18.5万个。美国经济在12月增加了22.3万个就业岗位。

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美国1月私营部门新增就业人数大幅缩水

2023-02-02 11:11:51

今年1月份美国私营部门就业人数环比增加10.6万人,增幅较上月的增加25.3万人大大收缩,也低于市场普遍预期的增加19万人。 新华财经华盛顿2月1日电(记者许缘)美国自动数据处理公司(ADP)与斯坦福数字经济实验室1日合作发布的数据显示,今年1月份美国私营部门就业人数环比增加10.6万人,增幅较上月的增加25.3万人大大收缩,也低于市场普遍预期的增加19万人。 当天公布的数据显示,今年1月商品制造部门就业人数减少3000人,服务业就业人数增加10.9万人。其中,建筑业就业人数下滑2.4万人。休闲和酒店业就业人数继续领跑各行业,环比增加了9.5万人。贸易、交通和公用事业部门就业人数环比减少4.1万人。同时,制造业就业人数环比增加了2.3万人。 按企业规模来看,当月新增就业人数主要集中在大企业,当月增加了12.8万名员工。员工数量在50至100人之间的中型企业新增就业人数为6.4万人。不过,员工人数在50人以下的小企业当月裁员7.5万人。 ADP首席经济学家内拉·理查森(Nela Richardson)指出,调查参考周期内暴发的极端天气造成的业务中断对1月私营部门就业数据造成了极大影响。在1月的其他时间,就业增长可能并非如数据显示的那么疲弱。 美国劳工部即将于3日公布1月就业报告。目前,市场普遍预计1月非农业部门新增就业人数或为18.7万。值得注意的是,劳工部采用的调查参考期与ADP相同,均在1月中旬左右。彼时,美国中西部地区暴发暴风雪,加之加利福尼亚州暴发大洪水,都对就业前景造成了较大影响。 根据ADP的数据,1月美国中西部地区减少了4万个工作岗位,环太平洋地区则减少了4000个。

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美联储如期加息25基点 无迹象表明加息周期即将结束

2023-02-02 11:11:51

周三,联邦公开市场委员会(FOMC)如期将联邦基金利率提高了25个基点,达到了4.5%-4.75%的目标范围,为2007年10月以来的最高水平。值得注意的是,几乎没有迹象表明美联储的加息周期即将结束。 此举标志着自2022年3月开启的加息周期进程中的第八次加息。基金利率设定了银行对隔夜借款的收费标准,但也会波及许多消费者债务产品。 美联储的目标是通过加息来降低通胀,尽管通胀最近有放缓迹象,其仍然接近1980年代初以来的最高水平。会后声明对之前的措辞进行了调整并指出,通胀“已经有所缓解,但仍处于高位”。然而,关于市场寻找的美联储将很快结束加息的迹象,声明中没有给出这样的信号。 会后声明指出,FOMC仍然认为有必要“在目标范围内继续加息”。市场参与者一直希望FOMC能在一定程度上软化立场,但在这份获得一致通过的声明中,相关措辞仍保持不变。 在描述决定未来政策路径的因素时,声明作出了一些调整。官员们指出,他们将根据至今为止加息的效果、政策产生影响的滞后期,以及金融状况和经济发展等因素来决定未来加息的“幅度”。此前,声明曾表示,将使用这些因素来确定未来加息的“速度”。调整后的措辞可能表明,FOMC认为加息将在某时结束,或者至少将继续采取规模较小的举措。 加拿大蒙特利尔银行分析师Ben Jeffery表示,未来加息的幅度的措辞变化强化了这样一种观点,即未来加息的步伐将与我们今天得到的步调一致,即25个基点。 2022年,美联储连续四次加息75个基点,然后在12月进行了幅度较小的50个基点的加息。在最近的公开声明中,多位官员表示,他们认为美联储至少可以缩减加息规模,但没有表明加息何时可以结束。 在提高基准利率的同时,FOMC称经济出现“温和”增长,尽管它只指出失业率“一直保持在低位”。最新的就业市场评估省略了之前有关就业增长“强劲”的措辞。 在其他方面,随着美联储继续努力遏制通胀,这份声明与之前的声明措辞保持一致。 安永首席经济学家Gregory Daco评论称:“今年的首次会议无疑将非常有趣,因为它将为今年余下的时间定下基调。但是,随着美联储和市场试图再次找到同步节奏,我们预计这将是一场地狱般的探戈,而不是缓慢的华尔兹。” 美联储对抗通胀立场强硬 美联储政策的作用被认为具有滞后性,当央行加息时,经济需要时间来适应更严格的货币控制。 这一轮特殊的通胀是由与新冠疫情有关的因素引发的,如供应链问题,以及相比于对服务的需求,对商品的需求出现激增。俄乌冲突加剧了汽油价格的上涨,而前所未有的财政和货币刺激措施加剧了各种商品和服务的成本上涨。 在过去的一年里,食品价格已经上涨了10%以上。根据劳工部截至12月的数据,仅鸡蛋价格就飙升了60%,黄油价格上涨了31%以上,生菜价格也跳涨了25%。根据美国汽车协会的数据,汽油价格在2022年年底时走低,但在最近几天突然走高,在过去一个月里,全国油价上涨了约30美分,达到每加仑3.50美元。 在解决通胀问题上,美联储官员的态度仍然坚决,尽管他们说最近的数据显示通胀压力可能正在缓解。12月份的消费者价格指数环比下降了0.1%,同比增长了6.4%,低于去年夏天9%的峰值,但仍远远高于美联储认为合适的水平。 美联储的债券购买 在加息的同时,美联储一直在减少其债券投资组合的持有量。这使得自去年6月以来持有量减少了约4450亿美元,美联储已将每月缩表规模的上限设定为950亿美元,允许到期债券的收益每月从其资产负债表中滚出,而不是将其重新投资。 根据旧金山联储的数据,这一缩表规模相当于额外加息约2个百分点。资产负债表的规模仍然超过8.4万亿美元。 市场正在关注美联储最终将在何时结束加息。 在去年12月的FOMC会议上,官员们表示,认为“终端利率”为5.1%。市场押注终端利率更接近于4.75%,官员们预计,美联储将在3月份再加息25个基点,此后,将在今年晚些时候开始降息。 由于投资者预期美联储会放宽限制,美国股市在2023年开始反弹。

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多地下调二套房首付比、发补贴 改善族住房消费意愿几何

2023-02-02 11:11:51

[ 目前,已有包括郑州、珠海、天津、福州等核心二线城市在内的近20城,将首套房贷利率下限降至4%以下。 ] 新春伊始,全国多省市密集召开“新春第一会”,部署全年经济发展工作。其中,“提振住房消费”成为多地扩内需的发力重点。 据国金证券统计,截至1月30日,全国31个省份中已有23个召开“新春第一会”,其中江苏、辽宁、上海、天津、广东、河南、云南、内蒙古8个省份发布政府工作“一号文件”。除天津外,其余7个在“一号文件”中均提出支持住房需求改善的相关内容。 中央层面,春节假期后首个工作日召开的国务院常务会议,针对需求不足的突出矛盾,乘势推动消费加快恢复成为经济主拉动力,强调“合理增加消费信贷。因城施策用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,做好保交楼工作”。 近一周以来,各地“因城施策”,加快落实各类降成本措施。目前,已有包括郑州、珠海、天津、福州等核心二线城市在内的近20城,将首套房贷利率下限降至4%以下。此外,也有如济宁、长沙等城市,相继从放宽首套房认定标准、下调二套房的首付比例等方面,加大对改善型住房需求的信贷支持。 多名业界人士认为,尽管目前中央和地方边际放松房地产需求调控的政策迭出,但在大部分城市的经济环境以及房价预期仍较弱的背景下,市场修复需要更长时间。“在住房需求旺盛的一二线城市,有望率先迎来市场复苏,楼市‘小阳春’或将在少数城市出现。从全国来看,预计整体市场最早将于二季度企稳。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静称。 多地支持住房改善 进入2023年,为更有效地激活住房消费,多地对购买力较高、购房需求更坚挺的改善型购房群体给予更多关注。 据第一财经不完全梳理,截至2月1日,在重庆、河南、江苏、辽宁、广东等省份以及上海、深圳、昆明、济源等地区陆续召开的区域住建工作会议或稳经济会议中,或在当地发布的相关文件中,均明确提出,鼓励改善型住房消费。不过,因为楼市阶段性特征不同,热点和非热点地区在具体做法上有所差异。 其中,在房价高企的经济大省和热点城市,当地政府不约而同地将政策重点放在废除不合理的限制性政策和降低换房门槛上。 比如,苏州市1月31日出台《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》,提出因城施策用足用好房地产调控政策工具箱,调整优化限制性政策和土地出让政策,大力支持刚性和改善性购房需求,坚持“房住不炒”,认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。 记者注意到,在1月中旬江苏省政府印发的《关于推动经济运行率先整体好转若干政策措施》中,亦然相同表述。 广东1月28日召开的高质量发展大会提出,今年将大力促进住房消费。因城施策实施好差别化住房信贷政策,积极支持刚性和改善性住房需求,为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。 另据重庆市政府1月初发布的“稳经济政策包”,涉及房地产领域的27条举措中,多项内容与改善型购房有关。 支持“先买新再卖旧”,也是重庆市鼓励当地家庭购置改善性住房的举措之一。根据上述稳经济政策包,对拟出售家庭唯一住房的,房地产企业可延长认购期,支持其出售原住房;对已网签出售的家庭唯一住房,可不纳入住房贷款套数核查范围。 重庆之外,截至目前,广州、深圳、武汉和浙江等多地商业银行也推出了“带押过户”业务,以激活当地“卖一买一”的换房需求。 而在非热点和低能级城市,由于当地居民购买力有限,多地政府将“激活改善型住房市场”的落脚点放在了市外购房需求上。 也有楼市遇冷的地区为改善型购房者发放购房补贴。根据河南济源示范区1月19日印发的《2023年大力提振市场信心促进经济稳定向好政策措施》,在政策出台至2023年4月30日期间,对购买(以合同备案时间为准)新建商品住宅,建筑面积144平方米以上(含144平方米)户型的,给予15000元/套补贴。 居民愿意换房、再置业了吗? 去年下半年以来,除个别城市外,多数城市的限贷政策已逐步放宽,一些二线城市主城区和一线城市部分非核心区域的限购政策亦得到调整,但这些政策效果并不显著。 进入2023年,地方政府继续“因城施策”地取消不合时宜的购房资格限制性政策。与此同时,多地开始聚焦于从信贷等政策入手,增加改善型购房者的消费能力。 在农历春节之后,核心二线城市降成本措施传导加快。其中,郑州、沈阳、厦门、福州、珠海、天津等符合房贷利率下调要求的城市,相继将首套房贷利率下限降至4%以下,进入“3”阶段;也有城市在二套房认定、贷款首付比例上做出调整。 以湖南为例,1月31日,当地召开2022年金融运行形势新闻发布会,会议提出合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。目前,全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%;1个限购市(长沙市)的首付比政策下限首套30%、二套降至40%。 此前,长沙执行的首付比例为,对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭:拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第二套商品住房,首付比例不低于45%。此次新政后,长沙二套房首付比例有所下降。 除了商业贷款外,公积金贷款政策也是地方政府发力的方向。比如,根据山东省济宁市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》,首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%,二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30%。 信贷政策持续优化之下,一些有购买力的观望者开始酝酿购房计划,但也有观望者选择暂缓入市。 “确实遇到了一些观望已久、有迫切换房需求的家庭近期又开始看房了。”一名天津某头部房产中介公司的销售人员2月1日对记者表示,目前,当地首套房贷利率可以做到3.9%。房贷成本的降低,叠加部分商业银行推出了“带押过户”政策,缩短一二手房交易时间,一些换房年轻夫妇考虑先将手头的一套房产转给父母,再以首套利率置换新房。“整个置换流程,大概半个月就能走完。” 不过,武汉光谷片区某房产中介小王则对第一财经记者表示,目前,在当地开始有购买二套房或者换房打算的客源依然寥寥。 据他介绍,去年下半年以来,当地多项楼市利好政策已密集释放。比如,武汉首套商贷利率已在去年年底降到了3.9%。在光谷等热门片区,由于处于二环外,近期又被调整为非限购地区,意味着首套房首付比为二成。但即便如此,市场依然没有掀起太多波澜。“一些近期交付的楼盘,质量问题堪忧;此外,从房价一直看涨到房价跌跌不休,购房者心态变了。” 在中国城市经济学会房地产专委会主任、中国区域科学协会副理事长王业强看来,当前,部分刚需和首改群体仍持观望态度的背后,可能存在多层次的原因,如房企爆雷、烂尾问题引起的购房信心不足问题,又如受疫情冲击、收入下降影响,购房的支付能力不足等。 “解决的措施应重点关注如何进一步优化调控措施,以恢复市场信心。同时,各地要积极响应中央促进住房消费的政策,继续扩大对置换改善购房群体的金融信贷支持。”王业强称。 而中国首席经济学家论坛研究院院长、中国人民银行调统司原司长盛松成则认为,楼市不仅需要研究房地产领域的政策措施,也应与我国宏观调控政策相结合,尤其是在当前经济下行的背景下。 对此,他近日在第一财经撰文称,积极的财政政策应更多向民生领域倾斜,并着力促进内需增加,缩短经济实现内生增长的时间,这是改善居民预期和提高收入的根本途径。同时,房地产领域仍应保持政策定力,在坚持“房住不炒”的同时,继续帮助行业度过困难期,但要避免过度刺激市场。此外,还应增加与市场的政策沟通,对未来我国房地产转型方向提供更加明确的指引,这也有助于缓和市场的观望情绪。

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黄金期货下跌2.50美元,收于每盎司1,942.80美元

2023-02-02 11:11:51

2月2日消息,美联储货币政策决议前,黄金期货价格震荡收跌。但在美联储货币政策决议公布后,黄金电子盘大幅走低。 纽约商品期货交易所4月黄金期货下跌2.50美元,收于每盎司1,942.80美元跌幅0.1%。美联储宣布消息后约半小时黄金电子盘跌至1,941美元。3月白银期货跌23美分,跌幅近1%至每盎司23.609美元。 3月钯价下跌15.70美元,跌幅近1%至每盎司1,632.60美元;4月铂价下跌19.40美元,跌幅1.9%至每盎司1,001.70美元。3月交割的铜价下跌12美分,至每磅4.111美元跌幅2.7%。

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西德克萨斯中质原油期货下跌2.46美元,收于每桶76.41美元

2023-02-02 11:11:51

2月2日消息,石油交易商考虑OPEC+委员会建议石油输出国组织及其盟友保持目前的生产政策不变的影响,同时原油原油库存连续六日增长,原油期货收盘走低,纽约原油跌至三周新低。在美联储宣布加息25个基点之后,原油期货继续走低。 据道琼斯市场数据,纽约商品交易所3月交货的西德克萨斯中质原油期货下跌2.46美元,收于每桶76.41美元跌幅3.1%,为1月10日以来最低。洲际交易所欧洲期货交易所4月份全球基准布伦特原油期货下跌2.62美元,至每桶82.84美元跌幅3.1%。 3月汽油下跌4.4%至每加仑2.4538美元;3月取暖油下跌6.2%至每加仑2.9511美元。3月天然气下跌近8.1%至每百万英热单位2.468美元,前一天录得22年来最大单月跌幅。

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A 股缩量回调北向资金连续买入刷新纪录

2023-02-01 09:30:22

本报记者 林珂 前一交易日大盘高开震荡后迅速出现调整,深成指、创业板指顺利回补前日向上跳空缺口。具体来看,沪指周一小幅低开后出现短暂反弹,随后便震荡走低,指数在触及5日均线后出现回升,最终收盘跌幅小幅收窄。深成指同样低开低走,全日表现稍逊于沪指。截止收盘,沪指报收 3255.67 点,下跌0.42%;深成指报收12001.26点,下跌0.8%;创业板指报收2580.84点,下跌1.26%。两市成交量出现不同程度萎缩。值得一提的是,虽然A股缩量回调,但北向资金依旧在大举买入。Wind数据显示,北向资金全天净买入101.44亿元,月内第五次净买入额超百亿,为历史首次。1月仅16个交易日累计加仓达1412亿元,单月净买入额创陆股通开通以来新高,日均净买入额高达88亿元。 盘面上,电池、化纤、种业、房地产等板块逆势反弹。旅游、云科技、半导体、酿酒等板块则处在跌幅榜前列。虽然大盘开始出现回调,但个股热情依旧,上涨个股家数明显多于下跌。两市共43股封死涨停板,数量大幅减少,同时有8股跌停。 1月31日,国家统计局最新数据显示,1月制造业采购经理指数(PMI)为50.1%,比上月上升3.1个百分点,升至临界点以上,制造业景气水平明显回升。而1月份,综合PMI产出指数为52.9%,比上月上升10.3个百分点,高于临界点,表明我国企业生产经营景气水平有所回升。巨丰财经表示,随着1月PMI重回荣枯线上方,经济回升的预期再次增强,对股市也将带来较大的提振。去年12月阶段见底之后,PMI 开年迎来回升,从历史角度看,股市同样会有同向的表现。在政策持续发力以及流动性相对宽裕的背景下,处于低谷区域的A股市场,或再次迎来绝佳的配置时期。 就短期而言,5日均线的支撑作用值得投资者重点关注。源达投顾表示,从技术上看,上证指数全天呈现震荡格局,午后表现相较早盘低迷。日线级别上走出连阴状态,好在继续运行在5日线上方,接下来要重视5日线以及下方遗留缺口的支撑力度。值得注意的是,形态上走出顶分型格局,接下来要重视能否走反包走势化解。创业板指也呈现连阴走势,短期运行回到5日线附近,好在成交量并未有效放大,说明恐慌性抛压尚且可控。接下来要重视止跌企稳信号的形成。操作策略上,周一市场高开低走后,周二呈现弱势震荡格局。不过从基本面和宏观大环境看,并未显著发生改变,更多还是技术上面临压力后的休整。大趋势并未有效改变下,建议投资者可继续维持多头思维,只不过从短期指数运行节奏看,更多由前期的45度角上涨转变为震荡,所以操作建议继续做好控制节奏,切忌追涨。

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一月三大采购经理指数均升至扩张区间

2023-02-01 09:30:22

1月31日,国家统计局服务业调查中心和中国物流与采购联合会发布了中国采购经理指数。1月份,制造业采购经理指数(PMI)、非制造业商务活动指数和综合PMI产出指数分别为50.1%、54.4%和52.9%,高于上月3.1、12.8和10.3个百分点,三大指数均升至扩张区间,我国经济景气水平明显回升。 具体来看,制造业采购经理指数升至临界点以上。国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河解读时指出,1月份,随着疫情防控转入新阶段,生产生活秩序逐步恢复,制造业PMI升至50.1%,重返扩张区间,调查的21个行业中有18个高于上月,制造业景气水平较快回升。 从企业规模看,大型企业PMI为52.3%,比上月上升4.0个百分点,高于临界点;中、小型企业PMI分别为48.6%和47.2%,比上月上升2.2和2.5个百分点,均低于临界点。从分类指数看,在构成制造业PMI的5个分类指数中,新订单指数高于临界点,生产指数、原材料库存指数、从业人员指数和供应商配送时间指数均低于临界点。 赵庆河表示,供需两端同步改善。生产指数和新订单指数分别为49.8%和50.9%,高于上月5.2和7.0个百分点,制造业产需景气水平明显回暖,但受春节假日因素影响,生产改善力度小于市场需求。从行业情况看,农副食品加工、医药、通用设备、铁路船舶航空航天设备等9个行业的生产指数和新订单指数均位于扩张区间,其中医药制造业产需增长明显,两个指数均升至65.0%以上高位景气区间。东方金诚首席宏观分析师王青表示,接下来两个月制造业PMI指数有望进一步回升,服务业PMI指数有望保持高位。这意味着一季度经济回升幅度有望超过市场此前的普遍预期。 除了制造业PMI,1月份,非制造业商务活动指数为54.4%,比上月上升12.8个百分点,重返扩张区间,非制造业景气水平触底回升。其中,服务业景气水平由降转升。 赵庆河说,1月份,服务业商务活动指数为54.0%,结束连续6个月回落走势,升至扩张区间,1月春节假日消费市场回暖,服务业景气水平大幅回升。在调查的21个行业中,有15个位于扩张区间,其中铁路运输、航空运输、邮政、货币金融服务、保险等行业商务活动指数位于60.0%以上高位景气区间;同时前期受疫情影响较大的零售、住宿、餐饮等行业商务活动指数均高于上月24.0个百分点以上,重返扩张区间,表明居民消费意愿明显增强,市场活跃度回升。 另外,1月份,综合PMI产出指数为52.9%,比上月上升10.3个百分点,升至扩张区间。 赵庆河表示,1月份采购经理指数重返扩张区间,反映出企业生产经营景气状况与2022年12月份相比发生明显积极变化。但同时也要看到,1月份反映市场需求不足的制造业和服务业企业仍然较多,市场需求不足仍是当前企业生产经营面临的首要问题。

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